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花蓮房仲專家 永慶蕙菱 北埔孝親五房別墅天邑A10
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：25.38 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
嘉里二路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：58.304 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.82 坪
- 附屬建物面積：2.484 坪
- 土地面積：31.46 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「大坪數、多代同堂」的家庭來說，值得列入購買評估，但需經過仔細的實地勘驗。
主要理由如下：
- 坪效優勢明顯： 以 1480 萬的總價取得近 60 坪的空間，且擁有 5 房 5 衛的格局，在花蓮房市中具備獨特性，能有效解決家族共居的空間需求。
- 居住品質佳： 位於鬧區但能靜謐，兼具生活機能與居住舒適度，符合中長程自住的理想條件。
建議注意事項： 在決定購入前，強烈建議確認該建物的抗震結構安全性（考量花蓮地震風險），並親自評估停車需求是否能在周邊解決。此外，需查閱不動產權狀確認建物樓齡與維護基金狀況，以排除老屋潛在的維修負擔。若房屋狀況良好且您有長期自住規劃，這是一筆高實用價值的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房仲專家
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葉蕙菱(仲介，收取服務費)
暱稱：葉蕙菱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-390956
訂閱：0 (加入)
花蓮吉安和平 加盟店
經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (94)登字第051469號
花蓮房仲專家 葉蕙菱 0915390956
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